Wie meerdere offertes opvraagt voor dezelfde verbouwing, schrikt vaak van het prijsverschil. Voor een ogenschijnlijk identieke badkamer kan de ene aannemer 8.000 euro vragen en de andere 14.000 euro. Dat verschil zegt niet meteen dat iemand te duur is. Meestal zit het in wat er precies wel en niet in de prijs is opgenomen.
De grootste verschilmakers
Een offerte die laag oogt, laat vaak posten weg die later alsnog op de rekening verschijnen. Denk aan sloopwerk, afvoer van puin, het verplaatsen van leidingen of het afwerken van wanden. Een complete offerte rekent die zaken vooraf door, een onvolledige schuift ze door naar het meerwerk.
- De kwaliteit van de gebruikte materialen, van tegels tot kranen
- Of arbeidsuren vast zijn afgesproken of op nacalculatie gaan
- Wie verantwoordelijk is voor vergunningen en keuringen
- De garantietermijn die de aannemer biedt
Vergelijk de inhoud, niet alleen het bedrag
Leg offertes naast elkaar en streep regel voor regel af wat erin staat. Mist er een post bij de goedkoopste partij, vraag dan waarom. Soms blijkt de dure offerte uiteindelijk goedkoper omdat er niets vergeten is.
Vraag ook altijd of de genoemde prijzen inclusief of exclusief btw zijn. Bij particuliere verbouwingen geldt vaak een lager tarief voor arbeid, maar dat hangt af van de ouderdom van de woning en de aard van het werk.
Een goede offerte is geen blad met één eindbedrag, maar een gespecificeerd overzicht waar je later op terug kunt vallen. Hoe duidelijker het document, hoe minder ruimte voor discussie als het werk eenmaal loopt.