Bijna elke verbouwing kent het: halverwege blijkt er meer nodig dan gedacht. Een rotte balk komt tevoorschijn, je kiest alsnog voor duurdere tegels, of de elektra blijkt verouderd. Dat extra werk heet meerwerk, en het is de belangrijkste reden dat eindrekeningen hoger uitvallen dan de offerte.
Waar meerwerk vandaan komt
Soms ligt het aan de woning zelf, vooral bij oudere panden waar je niet alles van tevoren kunt zien. Vaker ontstaat het door wijzigingen die je onderweg zelf doorvoert. Beide zijn normaal, maar alleen als de afspraken erover helder zijn.
Leg de spelregels vooraf vast
Een goede aannemer voert geen meerwerk uit zonder jouw akkoord. Spreek af dat elke afwijking eerst schriftelijk wordt gemeld, met een prijs erbij, voordat het werk doorgaat. Zo houd je grip op het budget.
- Vraag of de aannemer onvoorziene posten vooraf inschat in de offerte
- Spreek af dat je meerwerk per stuk goedkeurt, niet achteraf in één keer
- Bewaar alle bevestigingen, ook die per mail of app
- Vraag naar minderwerk: vervalt er werk, dan hoort dat eraf te gaan
Een buffer in je budget
Hoe goed je ook plant, reken altijd op enige speling. Een reserve van tien tot vijftien procent boven op de offerte voorkomt dat één tegenvaller je hele planning omgooit. Bij oudere woningen mag die buffer gerust ruimer zijn.
Meerwerk hoeft geen probleem te zijn zolang je weet wat er gebeurt en waarom. De ergernis ontstaat niet door de extra kosten zelf, maar door het gevoel overvallen te worden. Heldere afspraken nemen dat gevoel weg en houden de samenwerking met je aannemer prettig.